Résidence Service Blanche d’Ucel

• Limiter l’emprise au sol pour protéger les espaces naturels
• Ouvrir les logements sur l’extérieur avec des vues sur la colline d’Aubenas
• Recourir à des matériaux naturels (murs en ossature bois, menuiseries bois, bardage bois composite)

Situé sur la commune d’Ucel, le projet de résidence service comprend la réalisation de 11 logements (7 T1bis de 35m² et 4 T2 de 55m²) ainsi que d’une salle commune permettant d’accueillir les familles, les animations et les réunions, des locaux communs pour le stockage et l’entretien ainsi qu’un parking enterré.

Parfaitement orienté, le terrain permet d’organiser les logements de sorte que chacun puisse disposer d’une façade principale et d’une terrasse au sud. L’entrée dans la résidence se fait alors par le nord, en contact direct avec l’entrée de l’Ehpad du Sandron. La résidence s’élève sur 4 niveaux, dont un semi-enterré. Sa volumétrie compacte rappelle la morphologie du bâtiment de l’Ehpad du Sandron. L’alignement avec le bâtiment voisin libère alors une grande surface de jardin, traité comme un espace extérieur paysagé dans le projet. Pour ne pas imperméabiliser outre mesure les espaces naturels extérieurs, le parking couvert s’intègre dans le niveau inférieur ; il est relié aux logements par un ascenseur et un escalier accessible handicapé.

Le projet fait appel à une mixité de matériaux. Un socle en béton inscrit le bâtiment dans le site et constitue l’assise des autres niveaux construits en ossature bois. Pour plus de pérennité, la façade est recouverte d’un bardage bois composite en pose horizontale. Les menuiseries sont en bois peint, avec une teinte gris clair qui rappelle la structure métallique galvanisée des terrasses. Pour répondre aux contraintes de proximité avec un site classé, la modénature et le traitement des façades s’inspirent de l’Ehpad du Sandron, très récemment restructuré.

La construction respecte la RT2012, avec pompe à chaleur gaz pour chauffage collectif. Les besoins sont réduits au minimum avec une isolation rapportée sur toutes les faces du bâtiment, y compris en sous-sol au niveau du parking. La salle commune dispose d’une ventilation double-flux.