Le Charly – 5 logements collectifs et 1 local commercial

• Réhabilitation et surélévation d’un ancien bâtiment en cœur de village
• Recours à des matériaux locaux et naturels pour la façade
• Démarche environnementale visant le niveau HPE (Haute Performance Energétique)

Le projet est situé dans la commune de Lussas, au cœur du centre-bourg. L’intervention concerne la réhabilitation complète d’un bâtiment situé en face de l’église, à la croisée des routes allant vers Aubenas, Privas, Mirabel et Lavilledieu. Sa localisation et sa visibilité depuis l’espace public en font un bâtiment important pour l’identité du village.

Actuellement inutilisé, l’ensemble bâti accueillera différents programmes une fois réhabilité. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 160m² est destiné à de la restauration. Il dispose d’une entrée principale pour les clients au sud, du côté de la grande terrasse qui donne sur la place de l’église. A l’arrière, un accès technique indépendant permettra d’apporter de la fluidité dans le fonctionnement du local. Dans les étages supérieurs, 5 logements locatifs sont créés : 2 T4 simplex de 87m² ouverts au sud et profitant de larges balcons ensoleillés ainsi que 3 T3 duplex (dont deux avec des accès indépendants).

Le projet a été conçu en respectant l’essence des différents corps de bâtiments, tous caractéristiques d’une architecture vernaculaire et locale. L’équipe de maîtrise d’œuvre et le maître d’ouvrage ont tenu à mettre en valeur la matérialité de l’ensemble bâti initial : les murs en pierres sont conservés et prolongés pour habiller les façades de la surélévation, les toitures rénovées utilisent des tuiles de terre cuite identique à l’existant, les nouveaux ajouts adoptent des teintes sobres et discrètes.

Au-delà de son esthétique, le bâtiment adopte des principes environnementaux. Les logements réhabilités atteignent un niveau thermique HPE (Haute Performance Energétique) par la mise en place d’une forte isolation et grâce à la production électrique photovoltaïque.